Maison en copropriété - Château de la Balme

J’ai rencontré les propriétaires lors d’une visite d’une maison que j’avais à la vente à Lanta, alors qu’ils cherchaient une maison plus grande. À ce moment-là, leur propre maison n’était pas encore sur le marché. Ce n’est qu’après avoir trouvé leur futur logement qu’ils m’ont recontactée : ils avaient tenté une vente entre particuliers, sans succès, et se retrouvaient désormais avec la nécessité de vendre rapidement pour éviter de mobiliser un prêt relais.

La maison, située au sein de la copropriété du Château de la Balme, offre environ 100 m² habitables, un jardin de 400 m² arboré d’arbres fruitiers, trois chambres mansardées, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain et un abri extérieur. Entièrement rénovée, elle était prête à vivre et ne nécessitait aucun travaux.

La maison était très agréable à valoriser : soignée, décorée avec goût et située dans une copropriété dont l’atmosphère faisait déjà beaucoup. Le seul point technique concernait la micro-station, pour laquelle le Sicoval avait relevé quelques non-conformités ; grâce à un contact local, cela a pu être réglé rapidement.

Je pensais que ce bien conviendrait à des personnes recherchant le calme et une maison de caractère à proximité des commodités. L’acquéreur s’est présenté dans un timing particulier, deux jours avant un départ d’un mois à l’étranger. Je lui ai conseillé de visiter immédiatement, convaincue que le bien ne resterait pas longtemps disponible. Il est venu, a eu un véritable coup de cœur et a formulé une offre sans attendre afin de sécuriser la maison avant son voyage.

La suite s’est déroulée avec fluidité. Le paiement comptant a facilité les démarches, et nous avons attendu son retour pour signer en présenciel.
La vente s’est finalisée durant l’été, et un collègue a pu remettre les clés lors de l’acte définitif pendant mes congés. L’ensemble de la transaction s’est faite dans un climat simple, serein et coopératif.

Ce qui a fait la différence

• Une présentation naturelle grâce à l’état irréprochable du bien

• Une compréhension rapide des enjeux liés au prêt relais

• Une gestion réactive des aspects techniques (micro-station)

• Un conseil de visite déterminant avant le départ de l’acquéreur

• Une communication fluide entre toutes les parties, même pendant les vacances

La maison a été vendue rapidement, au prix, à un acquéreur parfaitement en phase avec l’esprit du lieu.
La transaction s’est déroulée sans accroc, dans un climat de confiance, et a permis aux propriétaires comme à l’acquéreur de poursuivre sereinement leurs projets respectifs.